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2020-02-21 来源:太原租房网

买宅基地建别墅了:2019年村集体土地入市试点城市名单

2019年“二会”关于“三农”提案很多,涉及面很广,有扶贫、土地、环境、金融、能源、交通等基础设施的议题,其中有关农村集体土地入市议题和信息比较令人关注。这让很多在农村,主要是在城郊买宅基地自建房的人群特别关注。分析显示,买集体宅基地的人有企事业单位的工作人员,包括了城市居民,其他村的外村村民。

当年买了农村宅基地时,基本上是请几个村干部作证,在获得土地使用证后,就草率签订一份合同开始建房。殊不知,从你在合同签字的那一刻起,购买农村宅基地的行为已经违法,国家土地管理法不承认合同有效,不予保护。

由此,等你房屋建好之后去办理房产证才发现,宅基地所有权属于村集体,任何单位和个人无权出售集体分配给村民的宅基地,村民也只有宅基地的使用权,没有所有权。如果通过人脉关系,采取不法手段弄虚作假过户办理房产证的,一经查实,经手人必将受到法律制裁。

现在提出乡村振兴,要让土地使用收益实现最大化,国家做出农村集体土地入市政策试点。试点单位自东向西、从南到北,地域之广,堪称大手笔。正是这次试点的手笔之大释放出一个强烈信号:集体土地入市来势凶猛,不可阻挡。

它所包含的集体土地有:乡村工益事业用地、公共设施用地、农村居民宅基地用地等三大类土地。注意,购买农村宅基地的重要信息来了,在全国集体土地入市试点地区,农村宅基地将像商品一样流向市场,宅基地买卖实现合法化

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以下是各省、区获得试点名单:北京大兴、天津蓟县、河北定州、山西泽州、内蒙和林格尔、辽宁海城、吉林长春九台区、黑龙江安达、上海松江、江苏常州武进区、浙江义乌和德清、安徽金寨、福建晋江、江西余江、山东禹城、河南长垣、湖北宜城、湖南浏阳、广东佛山南海区、广西北流、海南文昌、重庆大足、四川郫县、贵州湄潭、云南大理、西藏曲水、陕西西安高陵区、甘肃陇西、青海湟源、宁夏平罗、新疆伊犁等33个土地入市试点地区。

不难想象,以后想在农村、特别是郊区买宅基地自建别墅的、想在农村投资宅基地升值和以前购买农村宅基地的朋友们,看看土地入市试点地区名单有没有你的家乡,如果有,赶快行动吧。买过宅基地的去办手续,想买的,早做打算。

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